公司出租自有房屋開票需要繳納哪些稅費?下面是廣州正穗寫字樓租賃小編有關房屋出租開票相關內容，希望對大家有幫助。
 

一、主要交納的稅包括：增值稅及增值稅附加稅(城建稅，教育費附加及地方教育費附加)，印花稅和房產稅。
 

二、具體稅率分析：
 

1、增值稅稅率應該是多少?
 

營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》，相關政策：
 

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
 

(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
 

(3)小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
 

所以，增值稅按照上邊的規定，根據開票金額乘以對應稅率繳納。
 

2、城建稅：按增值稅計算。
 

應交城建稅=增值稅*城建稅稅率
 

3、教育費附加，按增值稅計算。
 

應交教育費附加=增值稅*3%
 

4、地方教育費附加，按增值稅計算。
 

應交地方教育費附加=增值稅*2%
 

4、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
 

5、房產稅：自有房產1.2%，外租12%。
 

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