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房屋租住協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？簽訂租房合同注意事項
廣州辦公室租賃，房屋租住協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？簽訂租房合同注意事項。
在租房子的時候，一般都會簽訂房屋租住協(xié)議，簽訂房屋出租協(xié)議到底有什么作用呢？房屋租住協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？這是要分情況來說的，主要還是看手續(xù)是否完整，是否是在雙方自愿的前提下進行，關(guān)于這個問題廣州辦公室租賃小編正穗會在下文給你們介紹，順便也提一下簽訂租房合同要注意什么。
租房合同有法律效應(yīng)嗎？
1、首先，咱們來說說租房合同是否具有法律效應(yīng)。租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
2、租房合同是咱們常見的合同類型之一，既然是合同，只要是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂，只要不存在違法內(nèi)容，只要列明了相關(guān)義務(wù)和責(zé)任，便是一份合法的合同，便是一份具有法律效應(yīng)，具有約束力的合同。
簽訂租房合同要注意什么？
1、對于承租人來說，要簽訂租房合同之前，我們需要了解房屋的基本情況，了解房屋是否符合出租的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，司法機關(guān)和機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)屬有爭議的；
屬于違法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；出租房屋為名出租劃撥土地使用權(quán)的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的房屋是不允許出租和售賣的。
2、租房合同的內(nèi)容必須完整。這里所說的內(nèi)容，指的是房屋地址，房屋的面積，房產(chǎn)證編號，租金，租金計算方式，支付方式，租賃期限的起止，違約責(zé)任。如果房屋中配有的設(shè)施設(shè)備比較多的話，還建議承租人與房東簽訂一定安全責(zé)任書，確定相關(guān)的安全責(zé)任。
簽訂租房合同要注意什么？簽訂租房合同需要注意的地方非常多，人們一定要多加注意。另外，在交押金的時候也要多加謹慎，如果雙方?jīng)]有談妥的話，押金千萬不能隨意的交出去，不然十分容易引起經(jīng)濟糾紛。房屋租住協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？一般來說是具有法律效應(yīng)的，特別是出現(xiàn)住房租賃糾紛的時候，有了房屋租住協(xié)議，解決問題要容易得多。
在租房子的時候，一般都會簽訂房屋租住協(xié)議，簽訂房屋出租協(xié)議到底有什么作用呢？房屋租住協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？這是要分情況來說的，主要還是看手續(xù)是否完整，是否是在雙方自愿的前提下進行，關(guān)于這個問題廣州辦公室租賃小編正穗會在下文給你們介紹，順便也提一下簽訂租房合同要注意什么。
租房合同有法律效應(yīng)嗎？
1、首先，咱們來說說租房合同是否具有法律效應(yīng)。租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
2、租房合同是咱們常見的合同類型之一，既然是合同，只要是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂，只要不存在違法內(nèi)容，只要列明了相關(guān)義務(wù)和責(zé)任，便是一份合法的合同，便是一份具有法律效應(yīng)，具有約束力的合同。
1、對于承租人來說，要簽訂租房合同之前，我們需要了解房屋的基本情況，了解房屋是否符合出租的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，司法機關(guān)和機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)屬有爭議的；
屬于違法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；出租房屋為名出租劃撥土地使用權(quán)的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的房屋是不允許出租和售賣的。
2、租房合同的內(nèi)容必須完整。這里所說的內(nèi)容，指的是房屋地址，房屋的面積，房產(chǎn)證編號，租金，租金計算方式，支付方式，租賃期限的起止，違約責(zé)任。如果房屋中配有的設(shè)施設(shè)備比較多的話，還建議承租人與房東簽訂一定安全責(zé)任書，確定相關(guān)的安全責(zé)任。
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