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廣州租賃辦公室注意事項下篇
廣州租賃辦公室注意事項下篇，主要是辦公室位置的配置。樓層周邊情況、以及交通方面！下面一起隨正穗辦公室租賃顧問看看！
五、辦公室最近的衛(wèi)生間；
企業(yè)選址，有必要去離辦公室最近的衛(wèi)生間看一看，看裝潢標準，看空間的寬敞度，看衛(wèi)生，看是否有廁紙，看有沒有人排隊，尤其是女廁所。出現(xiàn)排隊的情況，怪不得前面的人，只能怪衛(wèi)生間的配置不足。
六、辦公室的周邊配套；
辦公室周邊的配套設(shè)施包括酒店、銀行、餐飲、超市或者便利店等等。其中，最受員工關(guān)注的首選吃，普通的員工餐或者檔口式的快餐、商務(wù)餐廳、高檔宴請餐廳、咖啡廳或者休閑水吧等等，越全越受員工的青睞。
同時，寫字樓周邊，尤其是步行距離內(nèi)有什么酒店，對頂級寫字樓的租戶來說，由于差旅頻繁，國際客戶或者國際雇員多，對四五星級酒店特別關(guān)注。
七、辦公室的交付標準
商務(wù)中心的服務(wù)式辦公室都配有辦公桌椅，文件柜，另外電話，網(wǎng)絡(luò)，前臺，公共區(qū)，會議室，茶水間等都有配套，要看這些硬件的品牌、使用舒適度、網(wǎng)速，公共設(shè)施的使用人群量，費用是否全含等。
八、看辦公室的地下車庫
我們見過很多寫字樓，地面上的空間，光鮮明亮，地下車庫陰森恐怖，燈光暗，地面不平整，劃線不清晰，指示牌不清晰等等。不熟悉的會迷路，膽子小的不敢走，這樣的車庫也是需要注意的。
九、看樓宇的服務(wù)設(shè)施
現(xiàn)在越來越多的寫字樓大堂里安裝了空氣質(zhì)量顯示屏幕，除塵除霧霾的效果一目了然。此外，便捷的殘疾人通道，公共區(qū)域的水系、綠植、清晰的導(dǎo)引指示牌，都顯現(xiàn)了寫字樓對入住客戶的呵護和關(guān)懷。
十、看樓齡
人有年齡，同年齡的人，有的人年輕、漂亮、優(yōu)雅、有活力，那是保養(yǎng)的好；樓有樓齡，有的樓，十幾二十年依然潔凈、舒服、閃亮、美觀；有的樓，五六年下來，就沒了樓樣，墻皮脫落或是滲水；石材暗淡無光，水漬劃痕清晰可見。對比同樓齡的樓盤，你不難發(fā)現(xiàn)，哪個的物業(yè)管理服務(wù)更可靠，更值得入住便辦公一目了然了。
十一、看物業(yè)人員
從我們走進一個大廈開始，我們常常有機會看到物業(yè)的保安、保潔或者大堂接待人員，有時候還會看到工程技術(shù)人員。看他們的著裝是否統(tǒng)一，是否清潔；看是否微笑，看是否主動提供幫助。沒有這些外在的基本條件，我們無法相信這個大廈的物業(yè)管理能做得好。
十二、看特殊天氣下的物業(yè)管理措施
下雨、下雪這樣的特殊天氣，是驗證物業(yè)管理和服務(wù)是否高效和良好的最佳時機。有的大廈，在雨雪天氣，增加人力和崗位，地面鋪設(shè)防滑防水材料，服務(wù)人員遞給客戶放雨傘的塑料帶；保潔人員增加清掃頻次；業(yè)內(nèi)都知道的華貿(mào)中心物業(yè)的保安，送晚上加班的女客戶下車庫或者到路邊打車等，讓人感受溫暖貼心。但是，有的大廈在這種特殊天氣下，沒有有效的和加強服務(wù)的措施，有的地方由于樓宇品質(zhì)不好而漏水，就顯得臟亂和混亂。
除了這12看，還有我們都比較熟悉的，看戶型、看平面布局、看新風(fēng)量、看空調(diào)配置等等，這些就不在此多講了。以上這12看，前10個是從硬件和設(shè)施的角度看，后2個是從軟件和服務(wù)的角度看。其實，都折射出了寫字樓開發(fā)者和管理者的理念和專業(yè)精神。
其中有些是容易被忽視，但是，又恰恰重要的。因為投資再大、地段再好、設(shè)施再精良，但是缺失了服務(wù)理念和職業(yè)精神的甲方，是無法為客戶提供滿意的入住體驗的，就是不值得的。
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