廣州公司租賃辦公室需要考慮哪些因素？？對企業(yè)來說，辦公選址是一項極具挑戰(zhàn)的決策，它不僅是員工的工作空間，也影響著公司的對外形象和市場運營，關(guān)系到企業(yè)的未來發(fā)展，因此企業(yè)在選擇的時候會按照自己的需求考慮多種因素。

城市的可進入性
 

城市的可進入性可以定義為：目標消費市場的消費需求很清晰，經(jīng)營的產(chǎn)品、服務已經(jīng)形成標準化，運營體系成熟的商業(yè)企業(yè)，其良好運營所需要的目標消費市場達到相應的規(guī)模，這樣的城市視為具備可進入性的城市。

位置決定市場

對于商業(yè)經(jīng)營來說，最注重的無非是兩個要素——“地氣”和“人氣”。“地氣”主要看區(qū)域內(nèi)有沒有商業(yè)氛圍，同時這種商業(yè)氛圍對商戶所經(jīng)營的商品合不合適；“人氣”則主要指其經(jīng)營的地方有沒有客流，同時這些顧客是否有購買商品的心理動機。因此，辦公地址選得好，幾乎成功了一半。

人流依托交通

優(yōu)越的區(qū)段對于企業(yè)來說固然重要，但并不意味著區(qū)位就是唯一。有很多時候黃金區(qū)位與交通堵塞相互衍生，正是由于區(qū)位黃金，所以引來了更多的企業(yè)、更多的人流、更多的汽車，還有隨之而來的更多的堵車和更多的堵心。

選址要看運營成本

選址要看運營成本，這是當前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負責，對財務報表、對現(xiàn)金流負責的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本最高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址不應只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務關(guān)系、員工關(guān)系。?

商務氛圍更有利辦公

企業(yè)選址除了對寫字樓的品質(zhì)、區(qū)域、位置等指標有所要求外，還要考慮周邊環(huán)境，附近是否有同類型行業(yè)，商務氛圍是否濃厚，對員工來說，除了公司本身的業(yè)務和產(chǎn)品外，辦公室的位置和環(huán)境也能給大家?guī)硇判模瑵夂竦男袠I(yè)氣氛更有利于辦公。

很多公司租賃辦公室創(chuàng)業(yè)的朋友都覺得在辦公室里幾張桌子幾把椅子湊合一下就行，這就像很多人住臨時的出租房一樣，總感覺是臨時的地方，環(huán)境也變得臟亂差，這樣會給員工一種公司不靠譜的感覺，很難留任長久。因此，建議企業(yè)盡量能夠到寫字樓里辦公，整體的感覺會更好。還有就是，不少一開始注意不到的費用，例如公司注冊地址、網(wǎng)絡費用的家庭用和商用存在差異等等。

本站所有相關(guān)知識僅供大家參考、學習之用，不作為實際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關(guān)需要，請咨詢正穗客服。 本文來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權(quán)利，請與小編聯(lián)系， 我們將會在第一時間核實，如情況屬實會在3個工作日內(nèi)刪除； 如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！http://www.oozuoye.net/ 聯(lián)系方式： zhengsui888@163.com