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公司辦公地址小換大空間提前準備各階段所需費用
公司辦公地址不少首套房面積小的用戶為了改善住宅環境往往會在幾年后選擇換大房，但又不忍心將辛苦買來的第一套房子出售，采取租小換大的方式可以減輕負擔，但適用于首付壓力小，月供償還能力較低者。
提前準備各階段所需費用
選定了換房方式就要考慮每個階段所需要的購房費用，如采用留小買大、租小換大的購房者，不涉及賣房步驟，那么購置二套房需要考慮貸款額度及月供能力。如果采用賣小買大的方式，還需要考慮如下因素：
1、首付款
如先賣后買，可將賣房所得用于買房資金。如先買后賣，需提前準備買房所需資金。
2、貸款
所售房屋尚有貸款，需先還清房貸才能出售。可自籌資金還貸也可利用買方的首付款還貸。
3、貸款買新房
考慮貸款額度及首付比例，如上海采取“認房又認貸”的信貸政策，即使第一套房屋已經出售，購買房屋也要按照二套房標準。
4、留足備用金
賣小買大涉及到買賣兩個過程，除購房款之外，還涉及到中介費，契稅，增值稅、個稅、裝修費等其他款項。
換房是個復雜的過程，購房者需依據自身實際情況來決定如何換房，然后按照交易流程來逐步進行，過程中需小心、謹慎。廣州公司需要換辦公地址，租房的，可以看看正穗大廈！
提前準備各階段所需費用
選定了換房方式就要考慮每個階段所需要的購房費用，如采用留小買大、租小換大的購房者，不涉及賣房步驟，那么購置二套房需要考慮貸款額度及月供能力。如果采用賣小買大的方式，還需要考慮如下因素：
1、首付款
如先賣后買，可將賣房所得用于買房資金。如先買后賣，需提前準備買房所需資金。
2、貸款
所售房屋尚有貸款，需先還清房貸才能出售。可自籌資金還貸也可利用買方的首付款還貸。
3、貸款買新房
考慮貸款額度及首付比例，如上海采取“認房又認貸”的信貸政策，即使第一套房屋已經出售，購買房屋也要按照二套房標準。
4、留足備用金
賣小買大涉及到買賣兩個過程，除購房款之外，還涉及到中介費，契稅，增值稅、個稅、裝修費等其他款項。
換房是個復雜的過程，購房者需依據自身實際情況來決定如何換房，然后按照交易流程來逐步進行，過程中需小心、謹慎。廣州公司需要換辦公地址，租房的，可以看看正穗大廈！
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